Consulenza immobiliare

L’analisi degli investimenti nella consulenza immobiliare

Una solida strategia d’investimento

Ti stai chiedendo se la proprietà che vuoi acquistare è modo saggio per investire il tuo capitale? Se è così non stai ragionando solo in termini di marketing: stai operando una strategia d’investimento e per questo motivo potresti aver bisogno di una consulenza immobiliare.

La valutazione immobiliare funziona un po’ come un investimento azionario. Gli investitori azionari comparano azioni e fanno ipotesi plausibili su quanti soldi possono ottenere dal mercato azionario. Non lo fanno da soli, ma insieme al loro consulente finanziario. Allo stesso modo, quando compri un immobile, hai bisogno di prevedere quanti soldi ti frutterà attraverso il reddito di locazione, l’apprezzamento della proprietà o entrambi. Questo è il lavoro del consulente immobiliare, il professionista che ti serve per lo sviluppo di una solida strategia d’investimento.

Il migliore investimento

I consulenti immobiliari combinano l’analisi quantitativa con una conoscenza approfondita dei mercati e servono per sapere quando (e dove) saranno disponibili buoni affari. I mercati immobiliari variano notevolmente, non solo da città a città ma anche all’interno delle città. Senza capire quali calcoli e quali elementi prendere in esame, puoi facilmente fare un errore e perdere denaro invece di moltiplicarlo. Questo è il motivo per cui i dati e le analisi locali sono così importanti e ancora più importante è determinare quali sono i dati che forniscono le informazioni necessarie per fare un buon investimento.

Cosa fa il consulente immobiliare

consulenza immobiliare

Per sapere se l’immobile che voglio acquistare è un buon investimento, vado dal mio agente immobiliare? Direi di no. Per capire come funziona la consulenza immobiliare è importante distinguere tra consulenza e normale modello di compra vendita su commissione.

Consulenti immobiliari e agenti immobiliari svolgono due ruoli molto diversi nel mercato immobiliare, anche se a volte i loro compiti si sovrappongono. Un agente immobiliare infatti aiuta i clienti a comprare o a vendere immobili facendo sì che offerta e domanda si incontrino. Il compito del consulente immobiliare è invece quello di consigliare il cliente sulle attività di investimento presenti sul mercato. Un consulente immobiliare non può sostituire un agente nel processo di acquisto o vendita, ma è una risorsa preziosa perché ti fornisce gli studi di mercato, l’analisi degli investimenti, le valutazioni di portfolio e altro ancora, tutti elementi che possono fornirti informazioni preziose prima di intraprendere il tuffo finanziario nel settore immobiliare.

I tratti distintivi

Molti agenti immobiliari possono definirsi “consulenti” ma un vero consulente si differenzia per almeno tre punti:

offre un approccio non distorto. Gli agenti immobiliari lavorano a percentuale. Cioè si dedicano alla potenziale commissione che guadagnerebbero terminata la vendita. Il consulente immobiliare lavora su base oraria o forfettaria, il che consente di formulare raccomandazioni prive di pregiudizi. E poiché il tempo è denaro, l’ultima cosa che il consulente vuole fare è perderne in una prospettiva poco promettente;

valuta e approfondisce la tua situazione. Un agente immobiliare ha un obiettivo: aiutare i propri clienti a comprare o vendere un immobile, la sua valutazione immobiliare seguirà di parametri fissi. Gli obiettivi di un consulente immobiliare possono variare notevolmente a seconda della situazione specifica. Il consulente immobiliare, al contrario, ha cura che un investimento immobiliare sia una decisione finanziaria valida: dovrà verificare attentamente tutte le informazioni pertinenti all’acquisto e al portafoglio finanziario e formulerà una raccomandazione basata su tali informazioni;

definisce i tuoi obiettivi. Il tuo consulente immobiliare, con il tuo contributo, dovrebbe essere in grado di aiutarti a determinare i tuoi obiettivi primari e secondari. A differenza dell’acquisto o della vendita, che ha un solo risultato, la consulenza si basa sul presupposto che ogni consumatore abbia obiettivi specifici. Con il tuo consulente sarai in grado di determinare l’approccio migliore per raggiungere quegli obiettivi in ​​modo conveniente e tempestivo. Un consulente ti chiederà sempre perché vuoi comprare quella determinata proprietà e ti aiuterà a valutare se si tratta di una decisione saggia basata sul tuo livello di stabilità finanziaria e avversione al rischio. Il tuo consulente svolgerà nel tuo interesse una serie di attività “funzionali”, come fornirti informazioni sulle aree locali, che includono scuole, statistiche sulla criminalità, ecc.

Scopri il potenziale del tuo investimento

Un’accurata valutazione della tua proprietà immobiliare significa mettere insieme vari rapporti analitici e dati sulle condizioni che influenzano le stime catastali e determinano il valore dell’ immobile nel tempo. Se hai bisogno di una consulenza in merito alle condizioni di mercato, alla fattibilità o al potenziale flusso di cassa per un investimento immobiliare che stai valutando, parla con uno dei nostri esperti. Saremo lieti di fornirti un rapporto analitico che ti aiuti a comprendere le tue opzioni immobiliari. Analizzeremo con te condizioni accessorie, come assicurazioni, incentivi fiscali e detrazioni.
La nostra esperienza nelle valutazioni immobiliari include, ma non è limitata a

• centri commerciali
• edifici per uffici
• complessi residenziali
• magazzini
• fabbricati
• terreni nudi
• negozi
• hotel

Se stai pensando di investire, il nostro team è quello che vorresti avere dalla tua parte in un qualsiasi accordo di compravendita immobiliare. Contattaci, abbiamo le competenze necessarie e l’affidabilità per discutere di tutte le tue esigenze d’investimento.

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Consulenza immobiliare
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Consulenza immobiliare
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consulenza.pro,
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Consulenze immobiliari per investimenti e valutazione immobili.
 
 
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